新房竟装假窗户 只可向内打开无法通风(图)

发表时间:2007-08-16 08:20    来源:北京晨报

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“住宅户型图上标明的窗户位置竟然变成了一堵墙。我们要求开发商按照合同重新建好窗户,对方居然在墙上安装了一个假窗。”昨天,无法忍受假窗的业主杨女士与鹿港嘉苑的开发商在朝阳区法院酒仙桥法庭对簿公堂。开发商的两位代理人开庭时突然以涉及商业秘密为由,提出不公开审理。法庭决定当涉及被告商业秘密时再要求媒体退庭。在此后的庭审中,为了躲避摄像镜头,两位代理人干脆用白纸遮住自己的脸。

现场:

被告方白纸遮脸 书面应诉

昨天,原告杨女士没有出现在法庭上,她委托代理人张先生出庭。9时是法院规定的开庭时间,可是,被告北京嘉轩房地产开发有限公司的代理人却迟迟没有露面。十分钟后,法官宣布“庭审开始”,但是,被告席上仍是空无一人。

当业主杨女士的代理人张先生准备宣读起诉书时,一男一女两名被告代理人才匆匆推门进入法庭,坐上被告席。令人惊讶的是,他们举着白纸遮住了各自的脸。

“我们没有迟到,只是看到旁听席上有很多的媒体记者,我们没敢进来,先请示了领导。”被告的女代理人说,领导说公司不同意公开审理此案。

“被告不同意公开审理的理由是什么?”法官问。“这起案件是开发商与业主之间的纠纷,不宜公开审理。”女代理人说。“原告,你同意不公开审理吗?”法官说。“我们觉得没什么不能公开的,我们要求公开审理此案。”张先生说。“此案涉及公司的商业秘密。”女代理人又说。

后法庭经研究给出答复,当涉及该公司商业秘密的时候,被告代理人可及时提出,经法官确认后,会让媒体退离法庭。面对这样的结果,女代理人在极不情愿之下又要求延期审理,但被法庭驳回。无奈,女代理人提出,整个庭审她都将以书面形式进行,不会做任何口头陈述。

在接下来的庭审过程中,两名代理人始终拿白纸遮着自己的脸,并以沉默和文字应诉。女代理人走到法官面前提交证据,也举着白纸挡住侧脸,只让法官可以见到自己的面容。

案情:

开发商奇特改建 墙内嵌窗

原告代理人张先生说,2005年,杨女士花费68万余元买下了朝阳区鹿港嘉苑的一套房子,双方签订商品房买卖合同,合同中附有户型图,上面显示在小客厅里有一扇窗户用于采光。可是,杨女士收房时却发现,小客厅的窗户竟然变成了一堵厚墙,挡住了室内的通风和采光。“杨女士找到开发商,要求他们按照合同重新把窗户建好。”张先生说,没想到,开发商对房屋进行维修后,杨女士看到的是两扇镶嵌在墙里的假窗户,假窗户可以向内打开,却无法进行采光和通风。

“实际上,杨女士家那堵墙外被开发商违规建成了人防出口。杨女士曾因此多次与开发商进行交涉,但得到的答复却是,她要的只是窗户,假窗户也是窗户,所以他们不再负责。”张先生说,杨女士认为,开发商违反合同约定,未能提供带窗户的客厅,造成房屋贬值,因此她要求开发商给付6.8万余元的赔偿,并支付违约金4.4万余元。

法官说:“被告,你有答辩意见吗?”“我们以书面进行答辩。”被告女代理人说。“被告,你与原告之间是否签有商品房买卖合同?”法官问。“我们书面回答。”“被告,你与原告对门窗是否存在约定?”“我们书面回答。”女代理人说。

在举证阶段,被告代理人向法庭提交了一份公司的设计图纸。“这份设计图纸涉及公司商业秘密。”女代理人如是说。法官要求媒体退庭。庭审结束后,被告代理人悄然离去。

杨女士的代理人张先生告诉记者,被告代理人出示的那份设计图纸,是为了证明当初设计杨女士所购房子的小客厅就是一堵墙,不是窗户。“他们称这份被指为商业秘密的图纸曾经向业主进行过公示。既然都是商业秘密了,业主怎么可能见过?”张先生说,被告开发商还否认曾为杨女士修过那两扇假窗户。据了解,双方没有达成调解协议。

回访:

当事人看着堵心 不愿居住

昨天中午,记者跟着杨女士的家人赶到其家中,只见小客厅的墙上镶嵌着两扇假窗户。杨女士的家人打开窗户,对记者说:“我们要求开发商建个窗户,可以采光和通风。现在,开发商安个假窗户,打开窗户还是墙,什么作用都没有。我妻子看着假窗就心堵,根本不愿意回来居住。”

据了解,杨女士和家人已经把房子出租给一家装饰公司使用,装饰公司特意用广告牌挡住了“碍眼”的假窗户。晨报记者 武新 文并摄