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拆迁安置房产纠纷成为首位话题
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2007-01-14 11:21更新 来源：南方日报集团
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广州建委规划房管接访日320分钟接访344批次
本报讯 (记者/曾雅 通讯员/史剑 实习生/李智 于洋)昨日上午，广州市建委牵头，与广州市规划、国土房管部门的代表在市政府门前人民公园广场接访。预定的接访开始时间9时还未到，各个咨询点前就已经陆续有市民排队。广州市建委“全班底”在人民公园现场接受群众来访。七个接访组前人头涌涌，共接访市民提问超过1000多宗，现场聚集市民过千，“超级火爆”。拆迁纠纷成为昨日接访的首位话题，超过受理案件总数的五成以上。
5个多小时320分钟，工作人员共发放接访登记表1000多份，七个组别共待接访市民投诉344批次。其中市建委综合组接访50批次、房地产开发建设与街镇建设管理组接访149批次、城市管理组接访59批次、征地拆迁组接访43批次、市政工程建设管理组接访24批次、建筑业管理组接访14批次、科技设计建筑节能组接访5批次。
建委主任陈如桂在5个半小时里，几乎没有歇气地接待了50批次的来访市民。“即使今天有市民来不及和我们面对面‘倾偈(对话)’，仍可以书面或通过信访途径向建委反映意见。”陈如桂不断提醒来访的市民和在场的记者。
问:个别拆迁户的利益管不管？
答:到现场开协调会解决
“回迁的房屋通风采光条件极差，根本无法居住，而且由于面积分摊，使用面积大大减少。这一回迁房屋的居住条件还不如我们原来的房屋，这样的房地产开发行为与土匪强盗有何区别？我们还有几户业主不同意回迁“东山水恋”，那里的格局和面积都不符合合同约定，我的丈夫因为回迁遇到的不公一个月内头发全白了，建委管不管？”坐在陈如桂对面的李太和她丈夫心急如焚。原来，前段时间，因“东山水恋”项目回迁安置纠纷，市建委接到投诉后介入处理。
“东山水恋”位于越秀区大沙头三马路，南临绿荫路。该项目占地面积为16050平方米，总建筑面积为72272平方米。其中5层以上是三栋32层高的连体塔楼，三梯六户的设计，建筑密度仅为26％，共有555套单位。
目前，“东山水恋”全部104户中101户回迁户已顺利回迁，建委已责成置业公司继续做好解释与安置工作。但是，由于部分房屋存在间隔不合理等问题，导致几户回迁户受到“不公平待遇”。他们心急如焚，怕大部分人的利益已解决，自己的利益会被忽视。
陈如桂当场批示:“开发处商国土房管局有关同志，了解实情，提出方案，争取1月底之前将前往‘东山水恋’现场协调。”陈主任的负责态度让现场所有观众鼓起了掌。
对于城市拆迁的问题，陈如桂表态:要通过上诉、裁决和重建等方式依法依规来解决好历史问题，首先要解决拆迁户实际问题。“如果还有人投诉，我将继续接访，直到晚上！”陈如桂诚恳地告诉记者，现在拖了10多年的拆迁安置问题是历史遗留问题，政府多个部门正在积极协调解决，但由于其中存在的问题错综复杂，解决需要时间。
问:回迁房为何拿去银行抵押？
答:严重违规，严肃处理！
“我的房子有回迁许可证等一切合法证明，但房子却被开发商拿去银行抵押，导致我们500户回迁户长达数年办不了房产证，而现在房子又要被抵押拍卖，你叫我们住哪里？”黎先生的特殊“案例”成为现场的焦点。
据悉，他家住的新房是2002年一德路拆迁后建起的一德市场大厦，回迁才两年。但是，2004年广州中院一纸公告，要将大厦冻结拍卖。
回迁户仔细一了解才知道，原来一德市场大厦的发展商将本应预留给拆迁户的回迁房均作为商品房进行预售，并将大厦进行抵押申请银行贷款。
2004年，由于该发展商未能偿还贷款，一德市场大厦被法院冻结拍卖。“作为给回迁户的安置房，房地产商如何能通过政府的层层审批，将回迁房转为商品房抵押贷款？”
广州市建委主任陈如桂现场表示，这件事非常严重，要与国土房管局沟通，查证房地产商的预售许可证情况若属实，将立即处理。
“对于拆迁重建的楼盘，除大部分单位出售外，会预留部分单位用作回迁户安置房，但私自转变回迁房性质这是决不允许的。”陈如桂强调说。
对于城市拆迁的问题，陈如桂表态:要通过上诉、裁决、拍卖和重建等方式来解决历史问题。
首先要解决拆迁户实际问题。陈如桂告诉记者，现在拖了10多年的拆迁安置问题是历史遗留问题。政府多个部门正在积极协调解决，但由于其中存在的问题错综复杂，解决需要时间。
图:
广州市建委主任在现场接待来访的市民。 王亮 摄
< 文章来源：南方日报
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